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2019-04-30

记者走访:市区多家银行下调房贷利率

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来源:澳门威斯尼人app下载
时间:2019-04-30



  温都讯“我们银行的个人住房按揭贷款利率已经下调。

”昨天,记者走访市区多家国有银行和股份制商业银行发现,进入4月份以来,部分银行首套个人住房按揭贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%,二套改善型住房按揭贷款利率也相应下调。   利率下浮,购房者有更多选择空间  “现阶段执行的个人住房按揭贷款利率,较年初普遍下降5个百分点。 ”某国有银行个人业务部负责人说,通知前不久刚下发,调整后的首套房按揭贷款利率执行基准上浮不低于5%,二套改善型住房按揭贷款利率执行基准上浮不低于12%。

“首套一手住房实行一盘一价,在执行政策、标准上有别于首套二手房,基本上为基准上浮10%左右。

”  利率的下降,对于有购房需求的李先生来说,意味着他的购房成本在降低。 “年初看房的时候,利率还要上浮15%,现在最低可以降到5%。

”李先生买房子是为了筹办婚事,属于刚性需求,利率的下降让他有更多的选择空间。

李先生算了一笔账,200万元的按揭额度,因为利息调整,30年大约可以省下22万元利息。   除住房按揭贷款利率外,放款到账时间一直受到购房者的关注。 招商银行温州分行相关工作人员说,现阶段信贷额度相对宽裕,无需等到月初或腾挪信贷规模。

“为进一步降低买卖双方的资金压力,我们在业务受理方面也做了全面的简化。 ”该工作人员说,客户可携带网签资料、原产权证信息等材料,前往网点办理资格预审、资金监管等业务流程。   产品高度同质化,下调利率是有效获客渠道  温州现有不同品牌的银行50余家。 “个人住房按揭贷款业务虽然FTP利差不高,但是整个资产盘规模较大且整体质量较高,一直以来备受商业银行的青睐。 ”一资深业务人士分析,在产品高度同质化的市场环境下,下调住房按揭贷款利率不失为一种有效的获客渠道。 “然而,房地产信贷风险是监管部门盯防的重中之重,房地产信贷政策‘放水’概率不大。 ”  温州大学副教授潘安平说,受央行下调金融机构存款准备金率的影响,现阶段银行资金流动性方面较为宽松,温州地区的购房需求量较为稳定,这样就形成了供需之间的量差,从而引起利率的下行。

“总的来说,各家银行下调住房按揭贷款利率属市场行为。

”  市区某房产中介公司王经理介绍,针对春节过后的市民新想法和规划,银行会核定新一年的投放规模总额,为争取良好的开端,各大银行会加大营销力度。

  见习记者陈恩欣。

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