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2019-04-12

新房成交急降至363套 二手住宅过户量微涨至1274套

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时间:2019-04-12



人工智能朗读:上周()深圳全市新房住宅共成交363套,环比下跌%,成交均价54257元/㎡,环比微涨%;二手住宅共成交1274套,环比上涨%。

深圳新闻网讯规土委数据显示,上周()深圳全市新房住宅共成交363套,环比下跌%,成交均价54257元/㎡,环比微涨%;二手住宅共成交1274套,环比上涨%。 新房成交急降至周度363套,3月共计成交3088套深圳全市新房住宅共成交363套,环比下跌%;成交面积万㎡,环比下跌%;成交均价54257元/㎡,环比微涨%。 总体来说,新房住宅量跌价稳。 上周,有前海华润金融中心二期1个项目289套办公类产品获新批预售,住宅类产品零批售。

3月,全市共有6个项目获得新批预售,其中5项目含住宅类产品2638套。

Q房网数据研究中心表示,3月最后一周,新房备案速度一反前期涨势,出现急降,一方面可认为是集中成交减少的缘故,另一方面,可看作3月前期成交a过快,后续备案速度有所控制所致。 整个3月,全市新房住宅成交3088套,量值已接近去年底冲量时期高度,即2018年12月的3375套。 均价方面,周度略微上涨,继续保持在万元/㎡区间。

从区域来看,宝安为全市新房成交第一区,共成交187套,占据了全市52%的比例;其次是龙岗区,成交129套,占全市成交总量的36%;再次是福田区,成交20套;罗湖区成交12套;盐田区成交9套;南山区成交6套。 从环比变化来看,六大行政区中除罗湖区较前一周略有增长,增加1套外,其他五区环比均有下跌,跌幅在六成左右。 二手住宅周度过户量持续微涨至1274套,月度4551套为近半年来峰值深圳全市二手住宅共成交1274套,环比上涨%;成交面积万㎡,环比微跌%。

二手住宅过户量三周连涨,尤其在近半个月持续冲刺下,3月二手住宅成交量冲上4000套。 月度4551套过户量,就深圳而言,算是略偏低水平,较2018年月均值5386套比仍有差距,但我们也应该看到,3月过户量已经是近半年月度峰值,市场回暖趋势明显。 在上周的二手住宅成交中,龙岗区以282套成交量居首位,宝安267套紧随其后、福田260套、罗湖216套、南山214套、盐田35套。

从环比变化来看,六大区域中龙岗盐田两区较前一周有所下跌,其他四大区域环比有所上涨,涨跌幅均在一成左右。 此外,深圳中原的数据显示,上周南山二手住宅报价继续上升%,其他区域二手住宅报价下滑,其中龙华二手住宅报价下滑%,跌幅最大。

从报价变动的区间来看,上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为%,较前一周增加了%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为%,较前一周减少了%。

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